Maisons de Bretagne
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  5. Ref. : PA860

56100 LORIENT Lorient, hyper-centre, appartement de 112 m2

Lorient, hyper-centre, appartement de 112 m2 1/6
Lorient, hyper-centre, appartement de 112 m2 2/6
Lorient, hyper-centre, appartement de 112 m2 3/6
Lorient, hyper-centre, appartement de 112 m2 4/6
Lorient, hyper-centre, appartement de 112 m2 5/6
Lorient, hyper-centre, appartement de 112 m2 6/6
€334 400 **
Situé au coeur de la cité maritime de LORIENT, ce très bel appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour vivre dans les meilleurs dispositions une vie urbaine de qualité, avec tous les services et commodités à pieds.
Au 3ème et dernier étage de cette petite copropriété, vous apprécierez cet intérieur cossu et lumineux.
Un vaste séjour sur parquet châtaignier, sobre et tendance, deux grandes chambres avec de nombreux rangements intégrés, une grande salle de bains avec douche et une partie buanderie, wc, dégagement. Une très belle cuisine entièrement aménagée, offre des prestations haut de gamme et des équipements complets.
Une valeur sûre d'investissement pour soi ou pour de la location !
** €334 400 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 112 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 354 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56100
  • Ville
    LORIENT
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    ville
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Aéroport
    8 km
  • Distance Mer
    6.5 Km
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Sentier de Randonnée
    3.9 Km

Aspects financiers

  • Prix
    334400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1522 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    168

Surfaces

  • Surface
    112.45 m2
  • Surface loi Carrez
    112.45 m2
  • Surface séjour
    47.15 m2
  • Surface terrain
    354 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Accès PMR
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Jacuzzi
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/02/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3300 EUR
  • Surface de référence
    112.5

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  • Titre Fiche Vitrine
    Lorient, hyper-centre, appartement de 112 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement de caractère au coeur de Lorient, au 3e et dernier étage d'une petite copropriété. Lumineux, avec vaste séjour sur parquet châtaignier, cuisine haut de gamme équipée, 2 grandes chambres avec rangements, salle de bains avec buanderie. Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Diagnostic parasite
    1
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    1
  • Livret de famille
    1
  • Taxe d'habitation
    1
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    1
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    1
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    2
  • DTA et fiche synthétique
    1
  • Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
    1
  • Pré Etat daté
    1
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    1
  • Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
    1
  • Carnet d'entretien de l'immeuble
    1

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 3   Entrée - Cuisine   18,85          
 3   W.C.   2,65          
 3   Séjour   47,15          
 3   Chambre 1   13,55         + placards 
 3   Dégagement placards   2,85          
 3   Dégagement   1,30          
 3   Salle de bains   7,50          
 3   Buanderie   2,70          
 3   Chambre 2   15,90          

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante