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  5. Ref. : PA840

29930 PONT AVEN Appartement neuf T4 - Proche centre-ville de Pont-Aven

Appartement neuf T4 - Proche centre-ville de Pont-Aven 1/6
Appartement neuf T4 - Proche centre-ville de Pont-Aven 2/6
Appartement neuf T4 - Proche centre-ville de Pont-Aven 3/6
Appartement neuf T4 - Proche centre-ville de Pont-Aven 4/6
Appartement neuf T4 - Proche centre-ville de Pont-Aven 5/6
Appartement neuf T4 - Proche centre-ville de Pont-Aven 6/6
€294 000 **
Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Pont-Aven, cet appartement T4 neuf au 1er étage, séduit par la qualité de ses prestations et son agencement fonctionnel.
L'espace de vie s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine à aménager, permettant une personnalisation complète selon vos envies.
Trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Un WC séparé avec lave-mains, un cellier/buanderie.
Cet appartement est complété par une cave privative, deux places de stationnement, un atout rare à proximité immédiate du centre.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.
Idéal en résidence principale comme en investissement locatif, au coeur d'une commune emblématique du Finistère Sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €294 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 91 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 2276 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1570€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Distance Mer
    9 Km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Sentier de Randonnée
    0.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    91.06 m2
  • Surface loi Carrez
    91.06 m2
  • Surface au sol
    91.06 m2
  • Surface séjour
    46.32 m2
  • Surface terrain
    2276 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1967
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Jacuzzi
    Non
  • Spa
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Appartement T4 neuf Pont-Aven

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Séjour   46,32          
 RDC   Salle de bains   6,95          
 RDC   W.C.   1,62          
 RDC   Chambre 1   10,65          
 RDC   Buanderie   5,12          
 RDC   Chambre 2   11,35          
 RDC   Chambre 3   9,05          

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante