Maisons de Bretagne
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29930 PONT AVEN Immeuble commercial Pont Aven 8 pièce(s)

Immeuble commercial Pont Aven 8 pièce(s) 1/6
Immeuble commercial Pont Aven 8 pièce(s) 2/6
Immeuble commercial Pont Aven 8 pièce(s) 3/6
Immeuble commercial Pont Aven 8 pièce(s) 4/6
Immeuble commercial Pont Aven 8 pièce(s) 5/6
Immeuble commercial Pont Aven 8 pièce(s) 6/6
€624 000 **
Opportunité au coeur de Pont-Aven, cité des peintres et ville touristique, découvrez cet immeuble sur trois niveaux avec une très belle surface d'exposition, lumineuse et bien agencée. Emplacement idéal, dans un environnement attractif pour les commerces, bureaux ou services.
L'espace de vente présente des prestations haut de gamme et permet immédiatement de se projeter dans un nouveau projet commercial
Au rez-de-chaussée : une entrée, trois salles d'exposition, un bureau, une cuisine et un WC avec lave-mains.
Au 1er étage :une grande salle d'exposition baignée de lumière, un bureau et un WC, dégagement. Terrasse et patio complètent ce niveau.
Au 2ème étage : Après travaux, possibilité de réaliser un logement indépendant de 60 m2 environ avec son entrée privative.
Très beau potentiel à découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €624 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 255 m²
  • 169 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Secteur
    CENTRE-VILLE
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Rue
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    37 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Intérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Superficie
    146 m2
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Prix
    624000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    255 m2
  • Surface terrain
    169 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Réseau cablé
    Non
  • Télésurveillance
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de jeux
    Non

Professionnel

  • Show-room
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    82 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    232

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Immeuble commercial Pont Aven 8 pièce(s) 255 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    Opportunité au coeur de Pont-Aven, cité des peintres et ville touristique, immeuble sur 3 niveaux avec une très belle surface d'exposition, lumineuse et bien agencée. Emplacement idéal, dans un environnement attractif pour les commerces, bureaux ou services.
    Prestations haut de gamme !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   4   N      Carrelage en grès 
 RDC   Salle d'exposition   20   N      carrelage en grès 
 RDC   Salle d'exposition   27   N      carrelage en grès 
 RDC   Salle d'exposition   46         carrelage en grès 
 RDC   Cuisine   9          
 RDC   Bureau   19,44          
 RDC   wc+lave mains   2         carrelage 
 1   Salle d'exposition   53   N      parquet bambou 
 1   W.C.   2,70          
 1   Bureau   17          
 1   Terrasse   13          
 1   Patio   8         patio-couloir 
 2   Salle d'eau   14   N      lino 
 2   Chambre   7   S       
 2   Dégagement   11   N      degagement-palier / plancher bois 
 2   Réserve   13   S      plancher bois 
 2   W.C.   2,50   S      plancher bois 

InformationsLocalisation

Prendre contact avecL'agence

Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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    Ref. : PA861
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante