Maisons de Bretagne
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56260 LARMOR PLAGE Maison spacieuse avec piscine à Larmor Plage

Maison spacieuse avec piscine \u00e0 Larmor Plage 1\/14
Maison spacieuse avec piscine \u00e0 Larmor Plage 2\/14
Maison spacieuse avec piscine \u00e0 Larmor Plage 3\/14
Maison spacieuse avec piscine \u00e0 Larmor Plage 4\/14
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Maison spacieuse avec piscine \u00e0 Larmor Plage 6\/14
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Maison spacieuse avec piscine \u00e0 Larmor Plage 8\/14
Maison spacieuse avec piscine \u00e0 Larmor Plage 9\/14
Maison spacieuse avec piscine \u00e0 Larmor Plage 10\/14
Maison spacieuse avec piscine \u00e0 Larmor Plage 11\/14
Maison spacieuse avec piscine \u00e0 Larmor Plage 12\/14
Maison spacieuse avec piscine \u00e0 Larmor Plage 13\/14
Maison spacieuse avec piscine \u00e0 Larmor Plage 14\/14
€1 190 200 **
Située à Larmor-Plage, Maisons de Bretagne vous propose cette belle maison parfaitement entretenue de près de 202 m2 utiles , édifiée sur un jardin paysagé entièrement clos avec piscine.

Elle est composée d'un espace parental au rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse au Sud ainsi que de 4 chambres à l'étage.

L'emplacement, dans un quartier résidentiel proche du port de plaisance, vous permettra de profiter pleinement, en toutes saisons, de longues balades à pied ou à vélo le long des nombreux sentiers côtiers de la station.

Visite virtuelle sur demande auprès de Maisons de Bretagne, agence Morbihan au 02 97 55 40 85 | maisondebretagne.com | maisonsdebretagne-morbihan.com
** €1 190 200 honoraires inclus | €1 150 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 202 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 733 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1290€. Pour la date de référence 17/12/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56260
  • Ville
    LARMOR PLAGE
  • Secteur
    Résidentiel
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2.5 Km
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1190200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2020 EUR
  • Coût Energie
    2022 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    733 m2
  • Surface terrasse
    65 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1998
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie, Mur en parpaing
  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • Aménagement
    Paysagé
  • Gaz
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    31 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    17/12/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   12,63         avec rangement 
 0   Salon-Salle à manger   42,58   S   Jardin   Très lumineux 
 0   Cuisine   14,88   E      Aménagée, équipée 
 0   Arrière cuisine   7,80         grand placard 
 0   Garage   29         grande hauteur 
 0   Suite parentale   32,70   S      sur parquet, avec Dressing & salle de bain 
 1   Mezzanine   13,44         sur parquet 
 1   Chambre 2   17,76   S      sur parquet, avec rangement, balcon 
 1   Chambre 3   15,44   S      sur parquet, avec rangement, balcon 
 1   Chambre 5   32   E      sur parquet, vue mer, avec rangement, 
 1   Chambre 4   11,13   S      sur parquet 
 1   Salle d'eau   7,43         carrelage, douche 
 1   W.C.   1,10          
 0   W.C.   1,10          

InformationsLocalisation

Prendre contact avecL'agence

Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maisons de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maisons de Bretagne contact@maisonsdebretgne.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante