Maisons de Bretagne
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29920 NEVEZ Maison de plain pied , Nevez

Maison de plain pied , Nevez 1/11
Maison de plain pied , Nevez 2/11
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Maison de plain pied , Nevez 9/11
Maison de plain pied , Nevez 10/11
Maison de plain pied , Nevez 11/11
€342 760 **
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2017, offrant confort, tranquillité et belles prestations, sans aucun travaux à prévoir.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à environ 4 km des magnifiques plages de Névez. Vous profitez ainsi d'un environnement paisible tout en ayant les commerces et commodités à proximité.
Entièrement pensée pour une vie confortable de plain-pied, elle propose une agréable pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre. Salle d'eau, wc, cellier donnant sur un grand garage.
À l'étage : un véritable potentiel supplémentaire avec environ 60 m² aménageables, permettant d'imaginer selon vos besoins des chambres supplémentaires, un espace de loisirs, un bureau ou tout simplement un bel espace de vie complémentaire.
Côté performance, son très bon bilan énergétique vient compléter les nombreux atouts de cette construction récente, sous alarme.
A découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €342 760 honoraires inclus | €328 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 85 m²
  • 2 chambre(s)
  • 603 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29920
  • Ville
    NEVEZ
  • Secteur
    Bourg
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Lotissement
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Aéroport
    45 km
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Sentier de Randonnée
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    342760 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1048 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface aménageable
    60 m2 environ
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    603 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    excellente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Lotissement
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Jacuzzi
    Non
  • Spa
    Non

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Type de zone
    Agglomération

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    56 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Surface de référence
    85.77

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison de plain pied , Nevez
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison contemporaine construite en 2017 à Névez, au calme, à 5 min à pieds du centre et 4 km des plages. Plain-pied : pièce de vie avec poêle à granules, cuisine équipée, 2 chambres + bureau, salle d'eau, cellier et garage. 60 m² aménageables à l'étage. Très bon DPE, alarme. Aucun travaux !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   4,93   N   Carrelage    
 RDC   Salon-Salle à manger   32,99   S   Carrelage   avec poêle à granulés 
 RDC   Cuisine   9,36   S   Carrelage    
 RDC   Cellier   5,90   S   Carrelage   espace buanderie 
 RDC   Garage   25,45   N   Béton   accès aux combles aménageables / accès jardin / porte motorisée 
 RDC   Dégagement   2,05      Carrelage   accès coin nuit 
 RDC   Salle d'eau   4,54   N   Carrelage   double vasque / douche à l'italienne 
 RDC   W.C.   1,49   N   Carrelage    
 RDC   Chambre   10,61   S   Carrelage   avec placards 
 RDC   Chambre   9,88   N   Carrelage   avec placards 
 RDC   Bureau   7,51   N   Carrelage    
 1   Combles   60         aménageables 

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

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