Maisons de Bretagne
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29920 NEVEZ Nevez - Propriété d'architecte - Vue mer

Nevez - Propriété d'architecte  - Vue mer 1/16
Nevez - Propriété d'architecte  - Vue mer 2/16
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Nevez - Propriété d'architecte  - Vue mer 14/16
Nevez - Propriété d'architecte  - Vue mer 15/16
Nevez - Propriété d'architecte  - Vue mer 16/16
€1 783 640 **
Une adresse rare à quelques pas de la mer.
Entièrement rénovée et agrandie en 2024, cette remarquable propriété d'architecte développe environ 260 m² et offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 2 minutes à pied de la plage.
Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et les lignes contemporaines révèlent une rénovation pensée dans les moindres détails. La maison s'ouvre sur de beaux espaces de vie, chaleureux et élégants, conçus pour profiter pleinement de son environnement.
La mer s'invite dans la maison, avec de belles échappées et une vue mer perceptible depuis plusieurs pièces, offrant une atmosphère unique au fil des saisons.
Le confort contemporain s'accompagne d'une véritable exigence en matière de performance énergétique. La propriété bénéficie notamment d'un système de géothermie, permettant une consommation énergétique particulièrement faible, ainsi que de panneaux solaires.
À l'extérieur, un carport et une serre complètent harmonieusement l'ensemble.
Cette réalisation conjugue avec élégance architecture, lumière, confort et sobriété énergétique, dans un environnement privilégié où la proximité immédiate de la plage constitue un véritable privilège.
Une propriété singulière et rare, pour les amateurs d'architecture contemporaine et de vie au bord de la mer.
** €1 783 640 honoraires inclus | €1 720 000 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 256 m²
  • 3 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 3000 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29920
  • Ville
    NEVEZ
  • Secteur
    Bord de mer
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    MER
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    12 Km
  • Distance Aéroport
    44 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    0.4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    25 min
  • Sentier de Randonnée
    0.4 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1783640 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1567 EUR

Surfaces

  • Surface
    256 m2
  • Surface terrain
    3000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    37 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    NEVEZ - Maison d'architecte - Vue mer & Plage à pieds
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison d'architecte exceptionnelle, emplacement rare avec vue sur l'océan. Fonctionnelle et moderne, elle offre de beaux volumes et 5 chambres, dont une suite parentale. Jardin, potager et terrain piscinable. Un bien d'exception, rare sur le marché.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   13,75   NS       
 RDC   Couloir   15,84   NS       
 RDC   Buanderie   3,88   N       
 RDC   SDE + WC   4,30   N       
 RDC   Atelier   30,88   S       
 RDC   wc+lave mains   2,31          
 RDC   Salon - Séjour   44,59   S       
 RDC   Cuisine   23,73   SE       
 RDC   Arrière cuisine   4,64   E       
 RDC   Bureau   7,06   N       
 RDC   Pièce de loisirs   10,48   N       
 1   Palier   12,74          
 1   Chambre 1   15,21   NS       
 1   Chambre 2   17,38   S       
 1   W.C.   1,35          
 1   Salle d'eau   2,94          
 1   Salle de bains + douche   7,84          
 1   Chambre 3   11,96   S       
 1   Palier   1,83          
 1   Chambre 4   8,03   EO       
 1   Chambre 5   9,83   EO       

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante