Maisons de Bretagne
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29920 NEVEZ SOUS COMPROMIS

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N.C
Situation rare et exceptionnelle. Face à la mer, avec un accès direct et privé sur le GR34, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et une véritable vie de plain pied.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison séduit par ses beaux volumes et ses prestations soignées.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, un garage avec chaufferie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage : un palier dessert trois chambres, dont deux bénéficient d'une vue mer. L'une d'elles dispose également d'un dressing et d'un bureau. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, un petit grenier ainsi qu'un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une salle de sport, une salle de loisirs ou une chambre supplémentaire.
À l'extérieur : une terrasse exposée plein sud, une piscine chauffée vue mer, un jardin arboré et paysagé ainsi qu'un cabanon viennent compléter harmonieusement cette propriété.
Un bien d'exception, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, où le confort, les volumes et l'emplacement se conjuguent parfaitement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • 7 pièce(s)
  • 165 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 4340 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29920
  • Ville
    NEVEZ
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Mer
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    14 Km
  • Distance Aéroport
    50 km
  • Distance Commerces
    4.4 km
  • Distance Mer
    1.2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Gare
    28 min
  • Sentier de Randonnée
    1.2 Km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    4340 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    275 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an

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  • Titre Fiche Vitrine
    Propriété d'exception, bord de mer - Nevez
  • Texte Fiche Vitrine
    Situation rare avec une belle vue mer, accès direct et privé sur le sentier côtier. Cette maison, entièrement rénovée, offrant de belles prestations comme cuisine ouverte, séjour avec poêle, 4 chambres dont 2 avec vue mer, dressing, bureau, grenier aménageable. Terrasse plein sud, piscine, cabanon et garage. Beau projet immobilier !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Garage   20   S   Béton    
 RDC   Hall d'entrée   11   N   Carrelage   avec coin buanderie dans un placard 
 RDC   Cuisine   12,30   N   Carrelage   aménagée et équipée 
 RDC   Séjour - Salle à manger   26   S   Carrelage   accès terrasse 
 RDC   Salon   30   S   Parquet Massif   poêle à bois / accès terrasse / vue mer 
 RDC   Dégagement   3      Parquet Massif    
 RDC   Chambre 1   14,50   N   Parquet Massif    
 RDC   Salle d'eau   4,70          
 RDC   wc+lave mains   2,30   N       
 1   Palier   5,40      Parquet Massif    
 1   Chambre 2   6,50   S   Jonc de mer   bureau / chambre d'appoint avec vue mer 
 1   Chambre 3   12,30   N   Parquet Massif   avec placard 
 1   Salle de bains   5   N   Parquet stratifié   avec accès petit grenier 
 1   W.C.   1,70   N   Parquet stratifié   avec placard 
 1   Bureau   12,30   NE   Parquet stratifié   en enfilade 
 1   Dressing   2      Parquet stratifié    
 1   Chambre 4   11   S   Jonc de mer   avec vue mer 
 1   Dégagement   2          
 1   Grenier   20      Béton   aménageable 

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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