Maisons de Bretagne
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29340 RIEC SUR BELON Maison Riec-sur-Belon 6 pièces 148 m2 proche rives du Belon sur 1,7 hectare de terrain

Maison Riec-sur-Belon 6 pièces 148 m2 proche rives du Belon sur 1,7 hectare de terrain 1/12
Maison Riec-sur-Belon 6 pièces 148 m2 proche rives du Belon sur 1,7 hectare de terrain 2/12
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Maison Riec-sur-Belon 6 pièces 148 m2 proche rives du Belon sur 1,7 hectare de terrain 11/12
Maison Riec-sur-Belon 6 pièces 148 m2 proche rives du Belon sur 1,7 hectare de terrain 12/12
€491 000 **
À VENDRE À RIEC SUR BELON !

Rare sur le secteur !
A proximité immédiate des sentiers du Belon, en impasse, venez découvrir cette maison de 2005 bâtie sur un parc boisé de plus d'1,7 hectare !
Elle vous propose au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à vivre lumineuse avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, W.C, un dégagement avec placard, deux chambres et une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne).
A l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle d'eau avec W.C.
Son sous-sol enterré vous offrira 97 m² pour le stockage de vos véhicules et votre matériel

Une superbe opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'une résidence fonctionnelle aux beaux volumes située à moins d'un kilomètre des commerces !

Un abri bois et un abri de jardin ;
Assainissement individuel ;

A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €491 000 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 142 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 17605 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29340
  • Ville
    RIEC SUR BELON
  • Secteur
    proche bourg
  • Exposition
    Sud
  • Distance Voie Express
    6.3 Km
  • Distance Aéroport
    32 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    8 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    20 min
  • Sentier de Randonnée
    0.01 Km

Aspects financiers

  • Prix
    491000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    17605 m2
  • Surface Sous-Sol
    97 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    3
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    28/05/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR
  • Surface de référence
    142

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5,80   N       
 0   Pièce à vivre   28   S      insert / baies alu double vitrage 
 0   Cuisine   11,70   N      aménagée et équipée 
 0   Arrière cuisine   8   N      avec espace buanderie / point d'eau 
 0   W.C.   1,50          
 0   Dégagement placards   1,80          
 0   Chambre   12   N       
 0   Salle de bains   5,20   O      avec douche à l'italienne 
 0   Chambre   10,50   S       
 1   Chambre   19,50         22.50 m² au sol 
 1   Chambre   10,80          
 1   SDE + WC   5,50          
 1   Chambre   19,50         22.50 m² au sol 
 1   Couloir             
 -1   Sous sol   97          

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Moelan sur mer
3 rue des Ecoles
29350 Moelan sur Mer
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    452 400 €dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Moelan sur mer | Raison sociale : SARL Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 3 rue des Ecoles - 29350 Moelan sur Mer | Siret : 48155691800037 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR05481556918 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 42 BOULEVARD DUPLEX 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 041319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu 75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante