Maisons de Bretagne
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29350 MOELAN SUR MER Maison à vendre à Moelan Sur Mer 9 pièces 122.1 m2 proche bourg

Maison  à vendre à Moelan Sur Mer 9 pièces 122.1 m2 proche bourg 1/14
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Maison  à vendre à Moelan Sur Mer 9 pièces 122.1 m2 proche bourg 14/14
€323 950 **
À VENDRE À MOELAN SUR MER !

A proximité du bourg de Moëlan sur Mer venez découvrir cette charmante construction de 1983 implantée sur un beau jardin clos de 1000 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée une confortable vie de plain pied, comprenant : une entrée, un séjour agréable avec poêle à granulés, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, W.C et un garage. À l'étage, un palier distribue trois chambres (dont une traversante), un bureau/chambre d'enfant, une lingerie, W.C et une salle de bains.
Assainissement individuel.
A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €323 950 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 9 pièce(s)
  • 122 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1000 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29350
  • Ville
    MOELAN SUR MER
  • Secteur
    proche bourg
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Aéroport
    29 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    4.3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Sentier de Randonnée
    0.1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    323950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1255 EUR

Surfaces

  • Surface
    122.1 m2
  • Surface séjour
    30.43 m2
  • Surface terrain
    1000 m2
  • Surface Véranda
    22.58 m2

Extérieur

  • Année construction
    1983
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR
  • Surface de référence
    122.1

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   14,78          
 0   Séjour   30,43         poêle à granulés 
 0   Véranda   22,58          
 0   Entrée   4,52          
 0   Chambre   11,29         dont sde 1.74 
 0   W.C.   1,32          
 0   Dégagement   2,82          
 1   Palier   4,80          
 1   Chambre   6,02         10 m² au sol 
 1   Chambre   11         13.94m² au sol 
 1   Lingerie   5,82          
 1   Chambre   11,20         14 m² au sol 
 1   Chambre   10,03         11.87m² au sol 
 1   Grenier   6,90         accès garage 
 1   Salle de bains   4,99         7.64 au sol 
 1   W.C.   1,10          

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Moelan sur mer
3 rue des Ecoles
29350 Moelan sur Mer
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Moelan sur mer | Raison sociale : SARL Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 3 rue des Ecoles - 29350 Moelan sur Mer | Siret : 48155691800037 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR05481556918 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 42 BOULEVARD DUPLEX 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 041319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu 75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante