Maisons de Bretagne
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29930 pont aven Maison Pont Aven 5 pièce(s) 105 m2

Maison Pont Aven 5 pièce(s) 105 m2 1/14
Maison Pont Aven 5 pièce(s) 105 m2 2/14
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Maison Pont Aven 5 pièce(s) 105 m2 13/14
Maison Pont Aven 5 pièce(s) 105 m2 14/14
€273 000 **
Cette maison des années 1980 de construction traditionnelle, située à moins d'un kilomètre du port de plaisance de Pont-Aven, dans un environnement résidentiel recherché, calme et sans vis-à-vis direct, en fond d'impasse.
Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cheminée-insert, cuisine, grande véranda, deux chambres, une salle d'eau PMR ainsi qu'un WC séparé.
Implantée sur un jardin paysagé soigneusement entretenu, cette propriété offre de beaux
volumes habitables ainsi qu'une distribution fonctionnelle permettant une véritable vie
de plain-pied. L'ensemble présente un excellent état général, tant intérieur qu'extérieur,
permettant une installation immédiate sans travaux importants.
Elle dispose également d'un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables -plateau de 65m².
Idéal pour une vie de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 105 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1204 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    pont aven
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1052 EUR

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    1204 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Jacuzzi
    Non
  • Salle de jeux
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Garage   23   EO   Béton   point d'eau / coin buanderie accès cave - vide sanitaire - accès jardin 
 RDC   Entrée   13,14   O   Carrelage   dégagement couloir avec placards 
 RDC   Pièce de vie   29,96   SO   Carrelage   avec insert / exposition traversante / accès véranda 
 RDC   Cuisine   11,85   E   Carrelage   dinatoire - aménagée & équipée -VMC 
 RDC   Chambre   9,83   O   Parquet Flottant    
 RDC   Chambre   10,77   O   Parquet Massif    
 RDC   Salle d'eau   5,90   E   Carrelage   PMR douche à l'italienne - lavabo, sèche serviette VMC 
 RDC   W.C.   1,41   E   Carrelage    
 1   Chambre en enfilade   6,66   E   Moquette   accès aux combles aménageables 
 1   Dégagement   1,70          
 1   Combles   64   E   Béton   aménageables - 82m² au sol 
 RDJ   Abri de jardin   16,80         Atelier 
 RDJ   Bûcher   3,60          

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante