Maisons de Bretagne
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29920 nevez Maison Port-Manec'h - 6 chambres - 800m de la plage

Maison Port-Manec'h - 6 chambres - 800m de la plage 1/17
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Maison Port-Manec'h - 6 chambres - 800m de la plage 15/17
Maison Port-Manec'h - 6 chambres - 800m de la plage 16/17
Maison Port-Manec'h - 6 chambres - 800m de la plage 17/17
€694 720 **
Dans le très recherché secteur de Port-Manec'h, sur la commune de Névez, découvrez cette maison de caractère construite en 1962, idéalement située à seulement 800 mètres de la plage et du célèbre sentier côtier GR34.
La maison se développe sur trois niveaux et propose notamment six chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis ou d'envisager différents projets d'exploitation.
Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec insert, salle à manger, cuisine récemment refaite, buanderie, cellier, WC, et pièce pouvant devenir un studio ou atelier selon besoins.
Au 1er étage : palier-couloir, 4 chambres dont deux avec points d'eau, une salle de bains, WC.
Au 2ème étage : palier, deux chambres et un point d'eau.
Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, dans un cadre privilégié à quelques minutes à pied du littoral. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet à vocation locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €694 720 honoraires inclus | €668 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 9 pièce(s)
  • 190 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 942 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29920
  • Ville
    nevez
  • Secteur
    Port Manec'h
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    0.4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Gare
    28 min
  • Sentier de Randonnée
    0.4 Km

Aspects financiers

  • Prix
    694720 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    942 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Port-Manec'h - 800m de la plage
  • Texte Fiche Vitrine
    À Port Manec'h secteur prisé, situé à 800 m de la plage et du GR34, découvrez cette maison de caractère de 1962. Sur 3 niveaux, elle offre 6 chambres, une belle pièce de vie, cuisine refaite et de nombreux espaces modulables. Idéale en résidence principale, secondaire ou projet locatif.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 EXT   Cabanon   11,46         sous bac acier 
 EXT   Cabanon   7         sous shingle 
 RDC   Salon - Séjour   40   SO   Parquet Massif   cheminée d'angle + placards 
 RDC   Cuisine   8   NE       
 RDC   Salle à manger   30,50   SE       
 RDC   Dégagement   4      Carrelage    
 RDC   W.C.   1,30      Carrelage    
 RDC   Salle d'eau   4      Carrelage    
 RDC   Buanderie   4,80      Carrelage   chaufferie 
 RDC   Cellier   5      Béton    
 RDC   Atelier   10         anicen garage 
 1/2 niveau   Chambre Bureau   5,50          
 1   Salle de bains   3,50   E       
 1   W.C.   1,10      Carrelage    
 1   Palier   6         + placards 
 1   Chambre   13   E   Parquet Massif   avec placards 
 1   Chambre   16   E   Parquet Massif   + placards 
 1   Chambre   12,50   S   Parquet Massif   avec placards et point d'eau 
 1   Chambre   12   O   Parquet Massif   avec placards et point d'eau 
 2   Palier   1          
 2   Chambre   15   E       
 2   Chambre   10,50   O       
 2   Point d'eau- Lavabo   1,20          

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante