29350 MOELAN SUR MER Maison Moelan Sur Mer 4 pièces72 m2

€273 000 **

EXCLUSIVITÉ MAISONS DE BRETAGNE
À VENDRE À MOËLAN SUR MER !
A proximité immédiate des sentiers côtiers et non loin des commerces, charmante maison en pierres construite en 1926 offrant au rez-de-chaussée, une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec W.C. A l'étage, deux chambres et W.C avec point d'eau.
Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 440 m² avec terrasse.
Raccordée au tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
70 m²
2 chambre(s)
440 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29350
Ville
MOELAN SUR MER
Distance Voie Express
14 Km
Distance Aéroport
34 km
Distance Commerces
0.6 km
Distance Mer
2 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
20 min
Sentier de Randonnée
0.01 Km

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
70 m2
Surface terrain
440 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1926
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2220 EUR
Surface de référence
70.1

Titre Fiche Vitrine
Maison Moelan Sur Mer 4 pièces72 m2
Texte Fiche Vitrine
Exclusivité Maisons de Bretagne. À Moëlan-sur-Mer, proche sentiers côtiers et commerces, maison en pierres de 1926 : pièce de vie, cuisine aménagée équipée, salle d'eau avec WC. À l'étage, 2 chambres et WC. Jardin d'env. 440 m² avec terrasse. Tout-à-l'égout. Charme et emplacement idéal.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	14
0	Pièce à vivre	32,76
0	SDE + WC	5,24
1	Palier	4
1	Chambre 1	7			12 m² au sol
1	Chambre 2	8,40			14.8m² au sol
1	W.C.	1,20			point d'eau

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Moelan sur mer

3 rue des Ecoles
29350 Moelan sur Mer

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Ref. : 2230

Vendu

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Moelan sur mer | Raison sociale : SARL Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 3 rue des Ecoles - 29350 Moelan sur Mer | Siret : 48155691800037 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR05481556918 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 42 BOULEVARD DUPLEX 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 041319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu 75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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