Maisons de Bretagne
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56100 LORIENT Maison de ville des années 30 à Lorient

Maison de ville des années 30 à Lorient 1/11
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Maison de ville des années 30 à Lorient 10/11
Maison de ville des années 30 à Lorient 11/11
€241 500 **
Maison de ville indépendante, construite en 1932, exposée Sud, située dans un quartier proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). D'une surface d'environ 97 m², elle dispose au RDC d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine avec accès à un agréable petit jardin, un wc. Le 1er étage comprend 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Les combles peuvent accueillir deux autres chambres. Une cave semi-enterrée est accessible depuis la maison et le jardin. Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner son charme et caractère.
** €241 500 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 97 m²
  • 3 chambre(s)
  • 183 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540€ et 3480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56100
  • Ville
    LORIENT
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    rue et jardin
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    8 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    241500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface terrain
    183 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1932
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    298 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3480 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison de ville des années 30 à Lorient
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison de ville indépendante, construite en 1932, située dans un quartier proche de toutes les commodités. Au RDC : une entrée, un séjour, une cuisine avec accès au jardin, un wc. Le 1er étage comprend 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Les combles peuvent accueillir deux chambres. Cave semi-enterrée. Travaux sont à prévoir pour lui redonner son charme et caractère.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Cave   44          
 0   Entrée   5          
 0   W.C.   1,20          
 0   Cuisine   8          
 0   Salon-Salle à manger   25,50          
 0   SAS             
 1   Palier   4          
 1   Chambre 1   16          
 1   Chambre 2   11         cheminée 
 1   Bureau   7          
 1   Salle d'eau   1,80          
 2   Chambre 3   25          

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Bannalec
13 rue Nationale
29380 Bannalec
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    Ref. : PA847
    828 000 €dont 3.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Bannalec | Raison sociale : AGENCE MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 13 rue Nationale - 29380 Bannalec | Siret : 48155691800011 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR05481556918 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92594 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante