Maisons de Bretagne
Maisons de Bretagne
Maisons de Bretagne

56700 HENNEBONT Maison de maître à Hennebont

Maison de maître à Hennebont 1/13
Maison de maître à Hennebont 2/13
Maison de maître à Hennebont 3/13
Maison de maître à Hennebont 4/13
Maison de maître à Hennebont 5/13
Maison de maître à Hennebont 6/13
Maison de maître à Hennebont 7/13
Maison de maître à Hennebont 8/13
Maison de maître à Hennebont 9/13
Maison de maître à Hennebont 10/13
Maison de maître à Hennebont 11/13
Maison de maître à Hennebont 12/13
Maison de maître à Hennebont 13/13
€724 500 **
Hennebont, charmante ville située dans le Morbihan en Bretagne, un cadre de vie authentique et dynamique proche de Lorient et du littoral.
Tout d'abord, la situation centrale d'une propriété haut de gamme à Hennebont est un atout majeur. Vivre en centre-ville permet d'accéder facilement aux commerces, services, écoles et transports, favorisant un quotidien pratique et agréable. La proximité du port de plaisance et du centre historique ajoute un charme certain, offrant un cadre de vie mêlant modernité et patrimoine. Cette localisation privilégiée répond parfaitement aux attentes des familles, des professionnels et des retraités souhaitant bénéficier d'un environnement convivial et animé sans renoncer à la tranquillité.
Ce bien bénéficie de finitions soignées, d'espaces généreux et de matériaux nobles dont un séjour-salon de plus de 75 m², ouvert sur le jardin au sud, garantissant un cadre de vie élégant et durable.
Vous serez immédiatement séduit lorsque vous découvrirez cette propriété avec son jardin sans vis à vis. Vous pourrez profiter d'un extérieur très agréable avec ses aménagements et d'un intérieur avec une superficie habitable de plus de 300 m² avec de très belles prestations au rendez vous.



** €724 500 honoraires inclus | €700 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 11 pièce(s)
  • 330 m²
  • 760 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2800€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56700
  • Ville
    HENNEBONT
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    724500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2440 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface terrain
    760 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Plain-pied
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2800 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Maison de maître à Hennebont
  • Texte Fiche Vitrine
    Ce bien bénéficie de finitions soignées, d'espaces généreux et de matériaux nobles dont un séjour-salon de plus de 75 m², ouvert sur le jardin au sud. Vous pourrez profiter d'un extérieur très agréable avec ses aménagements et d'un intérieur avec une superficie habitable de plus de 300 m² avec de très belles prestations au rendez vous.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   10   S   Carrelage    
    Cuisine   28,50   S   Carrelage   Aménagée ert équipée 
    Arrière cuisine   9         Aménagée 
    Salon - Séjour   75   S   Carrelage    
    W.C.   1,80          
    Couloir placard   8      Parquet Massif   avec de nombreux placards aménagés 
    Chambre 1   16   S   Parquet Massif    
    Dressing   15      Parquet Massif   Aménagé sur mesure 
    Hammam   5,50      Carrelage    
    Salle de bains   9,20      Carrelage    
    Buanderie   6,70      Carrelage   lingerie buanderie aménagés 
    Bureau   9      Parquet Massif    
    Chambre 2   13,30      Parquet Massif    
    W.C.             
    Couloir placard   8          
    Chambre 3   12   S   Parquet Massif   Placard 
    Bureau   9         placard 
    W.C.   2          
    Salle d'eau   6         2 vasques 
    Chambre 4   11,40   S   Parquet Massif   placard 
    Chambre 5   14   S   Parquet Massif   placard 
    Chambre 6   14   N   Parquet Massif   placard et dressing 
    Cave   36         chaufferie et rangement 36m² 
    Garage   17         + grenier 11m² 
    Préau   28          
    Serre   17          

InformationsLocalisation

Prendre contact avecL'agence

Maisons de Bretagne Bannalec
13 rue Nationale
29380 Bannalec
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maisons de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maisons de Bretagne contact@maisonsdebretagne.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Bannalec | Raison sociale : AGENCE MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 13 rue Nationale - 29380 Bannalec | Siret : 48155691800011 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR05481556918 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92594 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante