Maisons de Bretagne
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  3. Ref. : PA847

56270 PLOEMEUR Ploemeur Sud - Propriété au calme, à deux pas de l'océan

Ploemeur Sud - Propriété au calme, à deux pas de l'océan 1/6
Ploemeur Sud - Propriété au calme, à deux pas de l'océan 2/6
Ploemeur Sud - Propriété au calme, à deux pas de l'océan 3/6
Ploemeur Sud - Propriété au calme, à deux pas de l'océan 4/6
Ploemeur Sud - Propriété au calme, à deux pas de l'océan 5/6
Ploemeur Sud - Propriété au calme, à deux pas de l'océan 6/6
€828 000 **
Situation d'exception au sud de Ploemeur -Élégance, calme et nature
Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Ploemeur, cette superbe propriété familiale s'étend sur une parcelle d'environ 2000m², en impasse, à l'abri des regards. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des plages et du centre de Lorient.
La demeure, aux volumes généreux, offre un cadre de vie raffiné et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une élégante entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, des WC, une salle de bains et une grande chambre.
À l'étage, six chambres avec rangements, une salle de bain ( avec WC) et de beaux dégagements complètent les espaces nuit.
Le sous-sol total, aménagé en plusieurs pièces dont une salle d'eau, vient parfaire cette propriété rare.
Le charme opère dès les premiers instants : pins maritimes, fontaine, ambiance paisible et végétation soigneusement entretenue créent un cadre de vie unique. Une opportunité rare, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de lieux authentiques et préservés. Rénovation à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €828 000 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 8 pièce(s)
  • 220 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2000 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720€ et 5070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56270
  • Ville
    PLOEMEUR
  • Secteur
    Agglomération
  • Exposition
    Sud
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    3.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Sentier de Randonnée
    0.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    828000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    74 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    2.7 m
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    151 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5070 EUR
  • Surface de référence
    190

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  • Titre Fiche Vitrine
    Ploemeur Propriété d'exception à deux pas de l'océan
  • Texte Fiche Vitrine
    Propriété d'exception au sud de Ploemeur, au calme en impasse sur 2000 m² paysagers. Demeure familiale aux beaux volumes : salon-séjour avec cheminée, 7 chambres, bureau, sous-sol total aménagé. Cadre verdoyant, proche plages et Lorient. Rare, élégante et préservée.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   74          
 0   Entrée   7          
 0   Bureau   9,40          
 0   Chambre 1   16          
 0   Salle de bains   7          
 0   wc+lave mains   3,60          
 0   Cuisine   18,70          
 1   Chambre 2   13,50          
 1   Chambre 3   10          
 1   Chambre 4   11,60          
 1   Chambre 5   13          
 1   SDE + WC   3,50          
 1   Chambre 6   20          
 1   Dégagement   12,50          
 -1   Sous sol   60         + chaufferie 
 -1   Garage   55          
 -1   W.C.   1          
 -1   Buanderie   12,20          

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Maisons de Bretagne Pont Aven
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29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante