Maisons de Bretagne
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  3. Ref. : PA863

29920 NEVEZ Vue panoramique sur l'océan, Nevez

Vue panoramique sur l'océan, Nevez 1/14
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Vue panoramique sur l'océan, Nevez 14/14
€1 664 000 **
Propriété d'exception en bord de mer, offrant un cadre de vie rare et privilégié avec une vue imprenable sur l'océan et l'archipel des Glénan. Implanté sur un terrain de plus de 4 000 m², cet ensemble immobilier séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, avec plages et sentiers côtiers immédiats.
La maison principale, disposant de la vie de plain pied, comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 76 m² avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, une cuisine d'été, trois chambres, dont une avec salle de bains privative avec wc, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cabinet de toilettes.
À l'étage : une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec sa salle de bains privative avec douche et wc, une salle de bain indépendante, WC.
Un studio indépendant de 52 m² permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie.
La propriété dispose également d'une piscine chauffée avec pool house comprenant douche et WC, d'un double-garage avec grenier et d'un sous-sol comprenant cave et chaufferie.
A l'abri des regards, vous pourrez admirer ce spectacle maritime permanent, tout en ayant une intimité préservée grâce à son implantation paysagère. Situation unique sur le marché !
A 15 minutes de Concarneau et Pont-AVEN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €1 664 000 honoraires inclus | €1 600 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 9 pièce(s)
  • 384 m²
  • 3 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 4393 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11130€ et 15080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29920
  • Ville
    NEVEZ
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Plein mer 360
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    13.5 Km
  • Distance Aéroport
    50 km
  • Distance Commerces
    3.6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    1664000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3530 EUR

Surfaces

  • Surface
    384 m2
  • Surface séjour
    76 m2
  • Surface terrain
    4393 m2
  • Surface Sous-Sol
    43.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Balcon ou terrasse
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Revêtements, quelques huisseries
  • Jacuzzi
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de jeux
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    84 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    11130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    15080 EUR
  • Surface de référence
    330.6

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Nevez 9 pièce(s) 390 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    Propriété rare en bord de mer sur plus de 4000 m² avec vue exceptionnelle sur l'océan et l'archipel des Glénan. Maison principale avec vie de plain pied et vaste pièce de vie, 6 chambres, un studio indépendant, une piscine avec son pool house, grand garage et sous-sol. Situation unique sur le marché.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 SS   Cave à vin   6          
 SS   Cave   20          
 SS   Chaufferie   5,50         Viessman 2004 
 SS   Sous sol   12         Tunnel 
 RDC   Hall d'entrée   18      Carrelage    
 RDC   Chambre 1   17   SO   Carrelage   Volets roulants électriques / Huisseries aluminium 
 RDC   Salle d'eau   4         + WC suspendus 
 RDC   Dégagement placards   4         + Placards 
 RDC   Chambre 2   15          
 RDC   Salle de bains   4,50         + WC 
 RDC   Chambre 3   15   S       
 RDC   Dégagement placards   4,50         accès communs aux chamabres, avec placards 
 RDC   Cabinet de toilette   4      Carrelage   Avec placards 
 RDC   Cuisine d'été   23   N   Carrelage   Donne sur le patio 
 RDC   Pièce à vivre   76   O   Carrelage   Cheminée à foyer ouvert 
 RDC   Placard   1,60      Carrelage   Réduit 
 RDC   Cuisine-pièce à vivre   22   S   Carrelage    
 RDC   Cellier   8   E   Lino   et buanderie 
 RDC   Arrière cuisine   15         dégagement 
 RDC   Garage   45         + accès grenier 
 1   Mezzanine   20      Carrelage    
 1   Couloir   10         + placards 
 1   Chambre 4   22   O       
 1   Chambre 5   20,30   O      avec dressing 
 1   Salle de bains   5,50      Parquet   Parquet bateau 
 1   W.C.   1,50          
 1   Dégagement placards   2,30         + placards 
 1   Chambre 6   18   S      + placards 
 1   Salle de bains + douche   9,80         + WC suspendus 
 1   Studio   52         pièce de vie/coin cuisine, cabine, salle d'eau +WC. chauffage électrique 

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

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