Maisons de Bretagne
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29930 PONT AVEN Maison Campagne Pont Aven 7 pièce(s)

Maison Campagne Pont Aven 7 pièce(s) 1/10
Maison Campagne Pont Aven 7 pièce(s) 2/10
Maison Campagne Pont Aven 7 pièce(s) 3/10
Maison Campagne Pont Aven 7 pièce(s) 4/10
Maison Campagne Pont Aven 7 pièce(s) 5/10
Maison Campagne Pont Aven 7 pièce(s) 6/10
Maison Campagne Pont Aven 7 pièce(s) 7/10
Maison Campagne Pont Aven 7 pièce(s) 8/10
Maison Campagne Pont Aven 7 pièce(s) 9/10
Maison Campagne Pont Aven 7 pièce(s) 10/10
€375 000 **
Située dans la campagne verdoyante de Pont-Aven, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement de la cité des peintres.
Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 4 000 m², elle séduira par son potentiel, ses volumes et sa distribution fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable avec un hall d'entrée desservant une chambre-bureau, un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une entrée de service intégrant un coin buanderie par lequel vous pourrez accéder à une cave.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, deux autres chambres en cours de rénovation, un débarras pouvant devenir dressing, un WC indépendant et une grande salle de bains moderne équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.
Dépendance :
Un bâtiment annexe de 110 m² sur 2 niveaux faisant office de grand garage offre de nombreuses possibilités : appartement indépendant, garage atelier, stockage, tout est possible selon votre projet.
L'extérieur propose un vaste terrain arboré et plat, parfait pour les amoureux de nature et de jardinage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €375 000 honoraires inclus | €358 855 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 145 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3930 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Secteur
    campagne nizon
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    13 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    19 min
  • Sentier de Randonnée
    0.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1627 EUR

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    3930 m2
  • Surface Sous-Sol
    14 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 70

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Plain-pied
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Campagne Pont Aven 7 pièce(s) 145 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison familiale à la campagne de Pont-Aven, sur un terrain arboré de presque 4000 m². Vie de plain-pied, séjour lumineux, 5 chambres dont deux à finir. Grande salle de bains moderne. Dépendance de 110m² offrant de multiples possibilités. Idéal nature et tranquillité.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Garage   45      Béton   112m² Garage + local rangement + grenier 
 RDC   Entrée de service   4,91      Travertin   accès cusine / accès cave / coin buanderie / rangements 
 -1   Cave   14,40      Béton   vide sanitaire 
 RDC   Entrée   5,19   S   Travertin   SAS d'entrée : accès bureau-chambre et séjour 
 RDC   Séjour   28,15   S   Travertin   avec chéminée à foyer ouvert 
 RDC   Salle à manger   11,80   N   Travertin    
 RDC   Cuisine   7,47   N   Travertin   indépendante aménagée 
 RDC   Bureau   13,11   S   Travertin   Bureau-Chambre avec local atetnte eau 
 RDC   Salle d'eau   4,32      Travertin   placard, WC et douche 
 1   Palier   9,03      Travertin    
 1   Chambre   11   N   Moquette    
 1   Chambre   13,12   S   Béton   en cours de rénovation 
 1   Chambre   11,62   S   Parquet stratifié    
 1   Chambre   11,82   S   Béton   en cours de rénovation 
 1   Salle de bains + douche   7,30   N   Carrelage   neuve, double vasque , baignoire et douche à l'italienne 
 1   W.C.   1,24      Carrelage   neuf 
 1   Débarras   3,46      Travertin   debarras stockage / dressing 

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante