Maisons de Bretagne
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29380 BANNALEC Maison de charme à Bannalec

Maison de charme à Bannalec 1/12
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€231 000 **
Charmante Maison de Maître au coeur de Bannalec

Élégance, caractère et sérénité au coeur du bourg

Au coeur de Bannalec, cette charmante maison de maître de 150 m² environ séduit dès les premiers regards par son architecture, ses beaux volumes et son atmosphère authentique.

Implantée sur un terrain clos et joliment boisé, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, à la fois central et préservé. Un véritable écrin de verdure offrant intimité et tranquillité, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-bourg.

La maison offre un cachet indéniable, avec les éléments caractéristiques des belles demeures de son époque et un potentiel remarquable pour imaginer une résidence familiale pleine de charme. Une dépendance vient compléter l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités.

Cette propriété rare réunit ainsi tous les atouts d'une maison de caractère en centre-bourg, avec un beau terrain arboré et clos. Une adresse pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de belles demeures et de propriétés authentiques.

Travaux d'aménagement intérieur à prévoir

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

** €231 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 147 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1197 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310€ et 5900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29380
  • Ville
    BANNALEC
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    231000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface terrain
    1197 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/01/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    350 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5900 EUR
  • Surface de référence
    147

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison de charme à Bannalec
  • Texte Fiche Vitrine
    Exclusivité Maisons de Bretagne. Au centre de Bannalec, au calme, belle maison sur terrain de 1 197 m² avec puits et dépendance. Construction de qualité, toiture et charpente en parfait état. Intérieur à rafraîchir, potentiel de +150 m². Idéale projet familial ou professionnel.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   7          
    Séjour   18          
    Salon   21          
    Cuisine   16          
    Salon             
    SDE + WC             
    Palier   4          
    Chambre 1   15          
    Chambre 2   19          
    Chambre 3   18          
    Salle de bains   5          
    W.C.   2          
    Lingerie   6          
    Grenier   55          
    Dépendance   60          

InformationsLocalisation

Prendre contact avecL'agence

Maisons de Bretagne Bannalec
13 rue Nationale
29380 Bannalec
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Bannalec | Raison sociale : AGENCE MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 13 rue Nationale - 29380 Bannalec | Siret : 48155691800011 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR05481556918 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92594 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante