Maisons de Bretagne
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  3. Ref. : PA828

29930 PONT AVEN Belle maison familiale, 4 chambres, à Pont-Aven

Belle maison familiale, 4 chambres, à Pont-Aven 1/10
Belle maison familiale, 4 chambres, à Pont-Aven 2/10
Belle maison familiale, 4 chambres, à Pont-Aven 3/10
Belle maison familiale, 4 chambres, à Pont-Aven 4/10
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Belle maison familiale, 4 chambres, à Pont-Aven 7/10
Belle maison familiale, 4 chambres, à Pont-Aven 8/10
Belle maison familiale, 4 chambres, à Pont-Aven 9/10
Belle maison familiale, 4 chambres, à Pont-Aven 10/10
€491 000 **
A quelques pas du port de plaisance, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison contemporaine avec vie de plain-pied d'environ 160 m2 construite en 1988 se compose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, séjour-salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine neuve semi-ouverte, un bureau, une chambre, une salle de bains, un WC avec lave mains.
A l'étage : un palier distribuant 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau, et un WC. D'autre part un studio avec accès indépendant pour accueillir famille et amis ou faire de la location.
Garage, appentis et cave. Le tout sur un terrain agréable et boisé face à la campagne offrant une belle vue dégagée.
A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €491 000 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 7 pièce(s)
  • 150 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1770 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480€ et 3360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Secteur
    PROCHE PORT,HAUTEURS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    6.8 Km
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Distance Mer
    10.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    25 min
  • Sentier de Randonnée
    0.3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    491000 EUR
  • Prix de présentation
    529380 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    1342 EUR
  • Taxe Foncière
    1252 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    1770 m2
  • Surface Sous-Sol
    8 m2

Extérieur

  • Année construction
    1988
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Jacuzzi
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de jeux
    Non

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    Individuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/07/2017
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/11/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3360 EUR
  • Surface de référence
    150.5

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Pont Aven 7 pièce(s) 150 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    À découvrir ! À deux pas du port de plaisance, dans un quartier calme et résidentiel, charmante maison de 150 m² avec une vie de plain-pied, construite en 1988. Studio avec accès indépendant pour accueillir famille et amis ou faire de la location. Garage, appentis et cave. Le tout sur un terrain agréable et boisé face à la campagne offrant une belle vue dégagée.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Hall d'entrée   5   NE   Carrelage    
 RDC   Séjour - Salle à manger   30   SO   Carrelage   cheminée à insert 
 RDC   Cuisine   12,60   SO   Carrelage   semi-ouverte, aménagée et équipée 
 RDC   Bureau   10   NE   Carrelage   Avec bibliothèque 
 RDC   Chambre 1   11,40   NE   Parquet Massif   avec accès SDB 
 RDC   Salle de bains   3,50   NE   Carrelage    
 RDC   wc+lave mains   2      Carrelage    
 1   Palier   5      Moquette    
 1   Chambre 2   21,80   NS   Moquette   + placards 
 1   Chambre 3   13,40      Moquette   + placards 
 1   Chambre 4   19,50   SO   Moquette   + placards 
 1   Studio   15   SO   Lino   avec kitchenette 
 1   SDE + WC   3,80          
 RDJ   Garage            30m² 
 RDJ   Appenti            3.8m² 
 -1   Cave            8m² - accès depuis le garage 

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante