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29360 CLOHARS CARNOET Maison à vendre à Clohars Carnoet 7 pièces 144 m2

Maison à vendre à Clohars Carnoet 7 pièces 144 m2 1/9
Maison à vendre à Clohars Carnoet 7 pièces 144 m2 2/9
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Maison à vendre à Clohars Carnoet 7 pièces 144 m2 9/9
€488 800 **
A l'orée de la forée Domaniale de Carnoët, cette propriété sur 4292 m² de terrain , à 6.5 km des plages et de la voie express saura charmer les amoureux de nature. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant le salon-séjour avec insert, la cuisine, une chambre, une salle de bains, le bureau de la tour,et un wc. A l'étage le palier dessert deux chambres avec placards une chambre, la chambre de la tour, une salle d'eau avec wc et deux rangements. Le tout sur un sous sol complet avec partie garage, chaufferie, rangement.. Cette maison de 1979 n'attends plus que votre modernisation...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €488 800 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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  • 7 pièce(s)
  • 144 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 4292 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3261€ et 4413€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29360
  • Ville
    CLOHARS CARNOET
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Distance Voie Express
    6.5 Km
  • Distance Commerces
    2.6 km
  • Distance Mer
    6.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2.6 min

Aspects financiers

  • Prix
    488800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1963 EUR

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface terrain
    4292 m2

Extérieur

  • Année construction
    1979
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3261 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4413 EUR
  • Surface de référence
    143.88

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison à vendre à Clohars Carnoet 7 pièces 144 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    À l'orée de la forêt domaniale de Carnoët, sur 4 292 m², à 6,5 km des plages et de la voie express, maison de 1979 : séjour avec insert, cuisine, 4 chambres dont tour, bureau, SDB/SDE. Sous-sol complet avec garage. Environnement nature, beau potentiel après modernisation.

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Taxe foncière
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   14,08         avec placard 
 0   Salon - Séjour   35,49          
 0   Cuisine   10,80          
 0   Bureau   9,13          
 0   Chambre   14,37          
 0   Salle de bains   6,66          
 0   W.C.             
 1   Palier   14,19          
 1   Chambre   14,58         avec placard 
 1   Chambre   14,08         avec placard 
 1   Chambre   10,15         tour 
 1   Chambre   12,40          
 1   SDE + WC   4,84          
 1   Rangement   2,93          
 1   Rangement   2,81          
 -1   Sous sol            sous sol complet avec partie chaufferie, cave, garage, rangement 

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Maisons de Bretagne Moelan sur mer
3 rue des Ecoles
29350 Moelan sur Mer
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Moelan sur mer | Raison sociale : SARL Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 3 rue des Ecoles - 29350 Moelan sur Mer | Siret : 48155691800037 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR05481556918 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 42 BOULEVARD DUPLEX 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 041319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu 75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante