Maisons de Bretagne
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  3. Ref. : PA814

29930 PONT AVEN Maison avec jardin et local commercial Pont Aven

Maison avec jardin et local commercial Pont Aven 1/12
Maison avec jardin et local commercial Pont Aven 2/12
Maison avec jardin et local commercial Pont Aven 3/12
Maison avec jardin et local commercial Pont Aven 4/12
Maison avec jardin et local commercial Pont Aven 5/12
Maison avec jardin et local commercial Pont Aven 6/12
Maison avec jardin et local commercial Pont Aven 7/12
Maison avec jardin et local commercial Pont Aven 8/12
Maison avec jardin et local commercial Pont Aven 9/12
Maison avec jardin et local commercial Pont Aven 10/12
Maison avec jardin et local commercial Pont Aven 11/12
Maison avec jardin et local commercial Pont Aven 12/12
€365 750 **
Seulement chez Maisons de Bretagne - Maison de ville construite en pierres, couverte en ardoises, d'environ 355m², située au centre-ville, avec comme atout principal son positionnement attractif pour la partie commerciale et son potentiel habitation avec son grand jardin arboré et paysagé au calme, sans vis à vis ainsi cet ensemble comprend, un studio indépendant et un appartement avec atelier et grenier. Exposée Sud/Est côté jardin.
Au rez-de chaussée: un local commercial (80 m²), entrée et couloir d'accès, un Studio indépendant, local technique (chaufferie), local à vélos.
Au 1er étage: Séjour/salle à manger, cuisine, 3 chambres avec placard et salles d'eau privatives chacune (lavabo/WC/bac à douche/ VMC), une chambre, salle d'eau (douche/WC/lavabo), SDB/buanderie, WC indépendant.
Au 2ème étage : Palier, une chambre avec salle d'eau (douche/lavabo/WC), atelier sous rampant avec salle d'eau (douche/WC/lavabo) ainsi qu'un grenier.
Un appentis, terrasse avec pergolas, et jardin paysagé complètent ce bien.
Bon potentiel locatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €365 750 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 8 pièce(s)
  • 243 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 685 m²
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Secteur
    CENTRE-VILLE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    37 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Sentier de Randonnée
    0.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    365750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    243 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    685 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    7
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Jacuzzi
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de jeux
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/10/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/09/2015
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    4180 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5710 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison et local commercial Pont Aven 8 pièce(s) 270 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison de ville, d'environ 355m², située en plein coeur de Pont-Aven, sur un axe passant et très touristique. Rentabilité locative, avec un espace commercial d'environ 80m², un studio indépendant d'environ 18m² , et un appartement d'environs 140m². Un appentis, terrasse et jardin. Nombreuses possibilité s'offrent à vos projets !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Local commercial   80   NO      # Vue: Sur rue 
 RDC   Entrée   15         SAS commun local + habitation 
 RDC   Couloir   12         accès maison habitation 
 RDC   Local vélos   2,10         sous escalier 
 RDC   Local technique   2,40         chaufferie 
 RDC   Studio   17,23   SE      par entrée indépendante, depuis entrée commune, Baie vitrée double vitrage, VMC, coin cuisine, salle d'eau avec douche et WC. Terrasse Sud Est # Vue: Jardin 
 1   Séjour - Salle à manger   37   SE      accès jardin # Vue: Jardin 
 1   Cuisine   7   SE      # Vue: Jardin 
 1   Chambre 1   12,95   SE      17.70m² au sol -accès depuis séjour +2marches avec sa salle d'eau, douche et WC 
 1   Palier   2,30          
 1   Salle de bains   4,86         simple vitrage bois SDB / buanderie 
 1   W.C.   1,68         simple vitrage bois 
 1   Couloir   6,10         accès aux autres chambres + dégament 
 1   Chambre 2   20,41         dont 2.45 salle d'eau : douche, WC, lavbo, vmc + placards 
 1   Chambre 3   11,36         +placards 
 1   Salle de bains   3,69         vmc, bac à douche, lavabo et WC 
 1   Chambre 4   18         avec sa salle d'eau douche wc lavabo, vmc + placards 
 2   Palier   3          
 2   Chambre 5   13,75         avec sa salle d'eau douche, wc, lavabo, vmc 
 2   Atelier   47         atelier sous rampant + salle d'eau avec douche, wc et lavabo +point d'eau avec atelier 
 2   Grenier            38m² au sol 

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante