Maisons de Bretagne
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29930 PONT AVEN Maison de ville avec jardin Pont Aven 5 pièce(s)

Maison de ville avec jardin Pont Aven 5 pièce(s) 1/9
Maison de ville avec jardin Pont Aven 5 pièce(s) 2/9
Maison de ville avec jardin Pont Aven 5 pièce(s) 3/9
Maison de ville avec jardin Pont Aven 5 pièce(s) 4/9
Maison de ville avec jardin Pont Aven 5 pièce(s) 5/9
Maison de ville avec jardin Pont Aven 5 pièce(s) 6/9
Maison de ville avec jardin Pont Aven 5 pièce(s) 7/9
Maison de ville avec jardin Pont Aven 5 pièce(s) 8/9
Maison de ville avec jardin Pont Aven 5 pièce(s) 9/9
€373 000 **
Le charme de la campagne en centre-ville. Cette jolie maison construite en 1930, rénovée récemment, vous séduira par ces beaux volumes, dans un cadre privilégié en plein coeur de Pont-Aven, cité des peintres.
Bâtie sur sous-sol complet, très pratique avec sa cave et sa buanderie.
Au rez-de-chaussée, une cuisine récente entièrement équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, un séjour, un vestibule et un WC indépendant.
Au 1er étage, un grand palier avec un WC indépendant, une belle chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un grand dressing offrant de nombreux rangements.
Au 2ème étage, deux chambres et une salle d'eau avec douche, vasque et WC.
Aucun travaux à prévoir. Idéale comme pied-à-terre ou résidence principale, cette maison allie confort, charme et emplacement exceptionnel avec commodités, services et commerces à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €373 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 133 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 456 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2590€. Pour la date de référence 07/07/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Secteur
    CENTRE-VILLE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin et rue
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    37 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    13 min
  • Sentier de Randonnée
    0.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    373000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1510 EUR

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface terrain
    456 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Très bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Commentaires internet
    fibre en cours de raccordement
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    peintures
  • Jacuzzi
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de jeux
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TAE
  • Type de zone
    Centre ville
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/02/2020
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1870 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    07/07/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR
  • Surface de référence
    136.18

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Pont Aven 5 pièce(s) 133 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    Cuisine ouverte sur la salle à manger, séjour, vestibule et WC . Au 1er, grand palier avec WC , une chambre, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et dressing. Au 2ème, 2 chambres, salle d'eau et WC. Sous-sol, cave et buanderie.
    Stationnement privatif, jardin donnant sur l'AVEN.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDJ   Sous sol   50         Cave et buanderie # Vue: Jardin 
 RDC   Entrée             
 RDC   Salon   22   E      carrelage 
 RDC   Cuisine   9         cuisine a/e 
 RDC   Salle à manger   10,52          
 RDC   Vestiaire   1,83          
 RDC   W.C.   1,33         avec lave main 
 1   Palier   7,96         palier mezzanine 
 1   Chambre 1   18,30         parquet 
 1   Salle de bains + douche   12,30         parquet douche vasque et baignoire 
 1   Dressing   9         + placard ballon eau chaude 
 1   W.C.   1,80          
 2   Palier   2,20         vélux 
 2   Chambre 2   21         fenêtre PVC 
 2   Chambre 3   19,30          
 2   SDE + WC   6         douche, vasque et WC 

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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    Vendu
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante