29340 RIEC SUR BELON SOUS COMPROMIS

N.C

Exclusivité Maisons de Bretagne
Dans un environnement résidentiel, cette maison très bien entretenue bénéficie d'une confortable vie de plain-pieds avec une grande pièce de vie pourvue d'une cheminée équipée d'un insert, une véranda donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et wc.
A l'étage : un grand palier avec mezzanine desservant 3 chambres, salle de bains et douche, wc. Grand garage carrelé attenant avec espace chaufferie et buanderie.
Un très beau Jardin aménagé et entretenu avec plusieurs arbres fruitiers et 2 abris dont un sur dalle béton et l'autre sur plancher.
Le terrain d'une superficie de 1604 m² dont 1004m² constructible et le reste en zone naturelle est clos avec 2 accès voitures et portail électrique.

Située à seulement 3 minutes du port de Rosbras et proche des commodités, cette maison bénéficie d'une situation très calme et représente un ensemble de grande qualité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

5 pièce(s)
130 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1604 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29340
Ville
RIEC SUR BELON
Secteur
LANMEUR/COAT-PIN
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Vue
Jardin
Etage
2
Nombre étages
1
Distance Voie Express
8.5 Km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
15 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min
Sentier de Randonnée
0.5 Km

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1750 EUR
Coût Energie
1600 EUR/an

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
1604 m2

Extérieur

Année construction
1999
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Traditionnel
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2

Terrain

Aspect
Paysagé
Aménagement
Arboré
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/11/2025
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/11/2025
Consommation énergie finale
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1606 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
97 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR
Surface de référence
132.69

Titre Fiche Vitrine
Maison RIEC-SUR-BELON , 130 m2
Texte Fiche Vitrine
Dans un environnement résidentiel , belle maison comprenant une pièce de vie avec cheminée insert, véranda, cuisine a/e, chambre, salle d'eau et wc. A l'étage : 3 chambres, salle de bains et douche, mezzanine, wc. Garage. Jardin avec arbres fruitiers et 2 abris sur dalle béton.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	9
0	Pièce à vivre	27			INSERT
0	Cuisine	12			Aménagée/Equipée
0	Chambre	13
0	Salle d'eau	5
0	W.C.	2
0	Garage	32			Entièrement carrelé
1	Dégagement	3
1	Chambre 1	10,30
1	Chambre 2	10,70
1	Chambre 3	16,50
1	Salle de bains	4,80			+ Douche
1	W.C.	1,80
0	Appenti				Abri de jardin sur dalle béton + cave à vin
0	Appenti				Abri de jardin sur dalle béton

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Maisons de Bretagne Pont Aven

1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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