Maisons de Bretagne
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29340 RIEC SUR BELON Maison (5 pièces), quartier résidentiel, RIEC-SUR-BELON

Maison (5 pièces), quartier résidentiel, RIEC-SUR-BELON 1/13
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Maison (5 pièces), quartier résidentiel, RIEC-SUR-BELON 13/13
€445 000 **
Exclusivité Maisons de Bretagne
Dans un environnement résidentiel, cette maison très bien entretenue bénéficie d'une confortable vie de plain-pieds avec une grande pièce de vie pourvue d'une cheminée équipée d'un insert, une véranda donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et wc.
A l'étage : un grand palier avec mezzanine desservant 3 chambres, salle de bains et douche, wc. Grand garage carrelé attenant avec espace chaufferie et buanderie.
Un très beau Jardin aménagé et entretenu avec plusieurs arbres fruitiers et 2 abris dont un sur dalle béton et l'autre sur plancher.
Le terrain d'une superficie de 1604 m² dont 1004m² constructible et le reste en zone naturelle est clos avec 2 accès voitures et portail électrique.

Située à seulement 3 minutes du port de Rosbras et proche des commodités, cette maison bénéficie d'une situation très calme et représente un ensemble de grande qualité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €445 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 130 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1604 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29340
  • Ville
    RIEC SUR BELON
  • Secteur
    LANMEUR/COAT-PIN
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    8.5 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Sentier de Randonnée
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1750 EUR
  • Coût Energie
    1600 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    1604 m2

Extérieur

  • Année construction
    1999
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Arboré
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1606 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR
  • Surface de référence
    132.69

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison RIEC-SUR-BELON , 130 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    Dans un environnement résidentiel , belle maison comprenant une pièce de vie avec cheminée insert, véranda, cuisine a/e, chambre, salle d'eau et wc. A l'étage : 3 chambres, salle de bains et douche, mezzanine, wc. Garage. Jardin avec arbres fruitiers et 2 abris sur dalle béton. Bel ensemble à découvrir !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   9          
 0   Pièce à vivre   27         INSERT 
 0   Cuisine   12         Aménagée/Equipée 
 0   Chambre   13          
 0   Salle d'eau   5          
 0   W.C.   2          
 0   Garage   32         Entièrement carrelé 
 1   Dégagement   3          
 1   Chambre 1   10,30          
 1   Chambre 2   10,70          
 1   Chambre 3   16,50          
 1   Salle de bains   4,80         + Douche 
 1   W.C.   1,80          
 0   Appenti            Abri de jardin sur dalle béton + cave à vin 
 0   Appenti            Abri de jardin sur dalle béton 

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante