Maisons de Bretagne
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29930 PONT AVEN Maison en pierres à Pont-Aven

Maison en pierres à Pont-Aven 1/10
Maison en pierres à Pont-Aven 2/10
Maison en pierres à Pont-Aven 3/10
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Maison en pierres à Pont-Aven 8/10
Maison en pierres à Pont-Aven 9/10
Maison en pierres à Pont-Aven 10/10
€449 350 **
Cette villa en pierres avec son extension contemporaine est une vraie réussite architecturale, alliant le charme de l'ancien avec du plus moderne.
Exposée sud, faisant profiter d'une belle lumière naturelle avec sa partie verrière, vous découvrirez un grand séjour-salon avec cuisine ouverte, wc.
L'étage de l'extension vous propose un palier vous donnant accès à une petite terrasse, ainsi qu'une chambre, wc, salle de bains. La partie ancienne vous offre en rez-de jardin, une cuisine d'été (aménagement studio possible), salle de bains + wc, chaufferie. Cette partie communique aux étages par un escalier intérieur.
Au rdc vous trouverez : un salon, une chambre. Au 1er étage : palier, 2 chambres dont une avec accès terrasse. Grenier.
Un appentis et un garage complètent l'ensemble, ainsi qu'un jardin entièrement clôturé accessible soit par un portillon ou par un portail à ouverture électrique. Stationnement aérien et couvert. Une très belle propriété au coeur de la cité des peintres !
** €449 350 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 136 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 814 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770€ et 5130€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Secteur
    résidentiel centre-ville
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    8 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Sentier de Randonnée
    0.3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    449350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface terrain
    814 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1933
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/04/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5130 EUR
  • Surface de référence
    136.38

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison en pierres Pont-Aven, proche centre-ville et port
  • Texte Fiche Vitrine
    Cette villa en pierres avec son extension contemporaine est une vraie réussite architecturale, alliant le charme de l'ancien avec du plus moderne. Stationnement aérien et couvert. Une très belle propriété au coeur de la cité des peintres !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Verrière   36   SO      Carrelage. En alu de 1996 
 RDC   Cuisine   15,70          
 RDC   Entrée   7,35   E      Carrelage 
 RDC   W.C.   1,12          
 RDC   Appenti   7,28         Cuve à fuel + tableau électrique 
 RDC   Salon   11,80   S      Avec cheminée 
 RDC   Chambre   15,96   S      Avec cheminée 
 1   Palier   1,73          
 1   Chambre   15,74   S      Avec cheminée 
 1   Chambre   9,60   S      Accès terrasse 
 1   Palier   2,45         Accès terrasse. Partie extension 
 1   Chambre   13,50   S      Partie extension 
 1   Salle de bains   3,75   E      Partie extension 
 1   W.C.   0,92         Partie extension 
 2   Grenier   22   S       
 Sous sol   Cuisine d'été   15,45   E      chape ciment 
 Sous sol   Chaufferie   14   S      chape ciment 
 Sous sol   SDB + WC   3,40   E      Carrelage au sol 
 EXT   Garage   19,50         En parpaings et bac acier 

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante