Maisons de Bretagne
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  3. Ref. : PA781

29930 PONT AVEN Demeure 6 chambres avec vue sur le port de Pont Aven

Demeure 6 chambres avec vue sur le port de Pont Aven 1/11
Demeure 6 chambres avec vue sur le port de Pont Aven 2/11
Demeure 6 chambres avec vue sur le port de Pont Aven 3/11
Demeure 6 chambres avec vue sur le port de Pont Aven 4/11
Demeure 6 chambres avec vue sur le port de Pont Aven 5/11
Demeure 6 chambres avec vue sur le port de Pont Aven 6/11
Demeure 6 chambres avec vue sur le port de Pont Aven 7/11
Demeure 6 chambres avec vue sur le port de Pont Aven 8/11
Demeure 6 chambres avec vue sur le port de Pont Aven 9/11
Demeure 6 chambres avec vue sur le port de Pont Aven 10/11
Demeure 6 chambres avec vue sur le port de Pont Aven 11/11
€745 200 **
Superbe bâtisse en pierres surplombant le port de l'Aven avec sa terrasse ensoleillée et ses vérandas lumineuses, exposées plein Sud. Cette demeure vous permettra de profiter chaque jour d'une vue magnifique sur l'AVEN et de ses rives boisées, au gré des marées et des saisons. Des travaux sont à prévoir afin que son intérieur composé de grandes pièces de vie avec cheminées, au rez-de chaussée, retrouvent un confort plus contemporain avec également une cuisine, un cellier, un bureau, un patio, et un wc. Les 2 étages vous proposent 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes. Sans conteste, une des plus belles propriétés de notre cité des peintres, avec son jardin arboré, clôturé de murs de pierres et son grand garage avec terrasse. Une villa de charme à découvrir !
** €745 200 honoraires inclus | €720 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 10 pièce(s)
  • 270 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 1573 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8250€ et 11210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Secteur
    PORT DE PONT-AVEN
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Port et rivière
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    6.2 Km
  • Distance Aéroport
    38 km
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    25 min
  • Sentier de Randonnée
    0.45 Km

Aspects financiers

  • Prix
    745200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1718 EUR

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    1573 m2
  • Surface Véranda
    21 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Jacuzzi
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de jeux
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/08/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/08/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    294 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    11210 EUR
  • Surface de référence
    241.29

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Propriété sur le port de Pont-Aven
  • Texte Fiche Vitrine
    Superbe bâtisse en pierres surplombant le port de l'Aven avec sa terrasse ensoleillée et ses vérandas lumineuses, exposées plein sud. Cette demeure vous permettra de profiter chaque jour d'une vue magnifique sur l'AVEN et de ses rives boisées, au gré des marées et des saisons.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 Rdc   Entrée   8,93   S      Sur parquet # Vue: Rivière 
 Rdc   Véranda   9,29   S      Sur dalle béton # Vue: Rivière 
 Rdc   Bureau   8,83         Sur parquet 
 Rdc   Séjour - Salle à manger   41,31   EO      Sur parquet,avec grande cheminée # Vue: Rivière 
 Rdc   Salon   33,61         Sur parquet,avec cheminée 
 Rdc   Véranda   12,40         Sur dalle béton 
 Rdc   Patio   12,60         Sur dalle béton 
 Rdc   Cellier   10,40         + Buanderie + compteur électrique 
 Rdc   Cuisine   15,30         Sur dalle béton, avec lino # Vue: Sur cour 
 Rdc   W.C.   4,36         + lavabo 
 - 1   Sous sol            Sur terre-battue 
 1er   Palier   4,20   O      Sur parquet 
 1er   W.C.   1,06   NS      Sur lino 
 1er   SDB + WC   5,60   S      + douche 
 1er   Chambre   16,43   O      Sur parquet # Vue: Sur cour 
 1er   Chambre   9   N      Sur parquet 
 1er   Chambre   16,10   E      Sur parquet 
 1er   Chambre   16,16   S      Sur parquet, avec balcon # Vue: Rivière 
 2ème   Chambre   16,06   S      Sur parquet, avc balcon 
 2ème   Couloir   4,33         Sur parquet 
 2ème   Chambre   23,85         Sur parquet-Dortoir, avec placards 
 2ème   SDE + WC   3,90         sani-broyeur 

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante