Maisons de Bretagne
Maisons de Bretagne
Maisons de Bretagne

29920 NEVEZ Maison Nevez port de kerdruc

Maison Nevez port de kerdruc 1\/9
Maison Nevez port de kerdruc 2\/9
Maison Nevez port de kerdruc 3\/9
Maison Nevez port de kerdruc 4\/9
Maison Nevez port de kerdruc 5\/9
Maison Nevez port de kerdruc 6\/9
Maison Nevez port de kerdruc 7\/9
Maison Nevez port de kerdruc 8\/9
Maison Nevez port de kerdruc 9\/9
€397 100 **
Maisons de Bretagne ! L' ensemble est situé dans un environnement de charme, au calme, dans un secteur résidentiel, à quelques pas des rives de l'Aven et du port de Kerdruc. Alliant le charme de l'ancien et du contemporain, elle se compose au rez-de-chaussée: entrée avec dégagement, cuisine aménagée, salon, wc avec lave mains et espace rangement, buanderie, chaufferie. À l'étage chambre avec dressing et salle d'eau privative, wc, mezzanine, 1 chambre avec balcon et salle d'eau privative. Au 2ème étage: palier, 2 chambres et une salle de bains,wc. Terrasse et parking extérieur. Jardin et extérieur aménagé. Son atout : une situation privilégiée pour les amoureux de petit port Breton !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €397 100 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 160 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 696 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29920
  • Ville
    NEVEZ
  • Secteur
    Aven
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    4.6 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min
  • Sentier de Randonnée
    0.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    397100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1861 EUR

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    696 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Travaux à prévoir
    Électricité, peinture

Terrain

  • Informations complémentaires
    Il est situé en zone UHc : Correspond aux tissus urbains anciens des villages historiques.
    Section : 000 AP 108 de 587 m²
    Section : 000 AP 109 de 109 m²

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Nevez port de kerdruc
  • Texte Fiche Vitrine
    Exclusivité Maisons de Bretagne ! L' ensemble est situé dans un environnement de charme, au calme, dans un secteur résidentiel, à quelques pas des rives de l'Aven et du port de Kerdruc. Alliant le charme de l'ancien et du contemporain. Son atout : une situation privilégiée pour les amoureux de petit port Breton !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon   38,30   SO   Jardin   Carrelage au sol 
 RDC   Cuisine   25   SO   Jardin   Carrelage au sol 
 RDC   Entrée   10   SO   Jardin   Carrelage au sol 
 RDC   Dégagement   2,50         Carrelage au sol 
 RDC   wc+lave mains   2,30         Carrelage au sol 
 RDC   Buanderie   15   NO   Sur cour   Béton au sol 
 RDC   Chaufferie   14   SO   Jardin   Béton au sol. Accès jardin 
 1   Chambre 1   14   SO   Jardin   Carrelage au sol sur dalle béton 
 1   Dressing   2,50         Carrelage au sol sur dalle béton 
 1   Salle d'eau   4   SO      Carrelage au sol sur dalle béton 
 1   W.C.   1,20         Carrelage au sol sur dalle béton 
 1   Mezzanine   13         Carrelage au sol sur dalle béton 
 1   Chambre 2   12   NO   Sur cour   Parquet flottant au sol 
 1   Salle d'eau   2,30         Parquet flottant au sol 
 2   Chambre 3   15   SO   Jardin   Lino au sol 
 2   Salle de bains   3         Lino au sol 
 2   Chambre 4   15   SO   Jardin   Lino au sol. Fenêtre ronde. 
 EXT   Terrasse      SO   Jardin   béton 
 EXT   Parking extérieur      NE   Jardin   enrobée 

InformationsLocalisation

Prendre contact avecL'agence

Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maisons de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maisons de Bretagne contact@maisonsdebretgne.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Maison Pont-Aven
    Implantée sur beau terrain de 2994 m2, proche du centre-ville, du port et que des commodités, cette maison de type néo-bretonne des années 60 offre au rez-de-chaussée : hall d'entrée , cuisine, salon-séjour, 2 chambres, salle de bains, wc. À l'étage : palier, trois chambres, salle de bains + wc. Sur sous-sol, elle dispose d'un garage fermé, buanderie, chaufferie. Cette maison est vendue avec un locataire en place.
    Ref. : PA643
    208 000 € dont 4% TTC d'honoraires
  • Maison Nevez 8 pièces 157 m2
    À quelques pas du bourg de NEVEZ et 5 minutes des plages, cette maison, fraîchement aménagée et rénovée sur sa partie en rez-de jardin permet de bénéficier désormais d'une vie de plain-pieds et d'accès direct sur un beau jardin clôturé par une grande terrasse en bois. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée et poêle à bois, salle de bains, salle d'eau,2 wc, 4 chambres, pièce de vie avec cuisine, bureau, grenier aménageable sur dalle béton. Un double garage de 55 m2, récemment construit. Plusieurs projets de vie possible pour ce bien immobilier atypique. À découvrir sans tarder !
    Ref. : PA763
    344 850 € dont 4.5% TTC d'honoraires
  • Maison Moëlan Sur Mer 5 pièces117 m2
    Contemporaine de 2021 proche des commerces , sur la route des plages offrant une agréable vie de plain pied. Elle se compose d'une entrée, un wc, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée salon séjour, la véranda baignée de soleil permet de profiter des extérieurs. Vous trouverez également un cellier donnant accès au garage, une partie nuit composée d'une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres avec placard, une salle de bains avec wc. Le terrain de 838 m² comprend un abri, des arbres fruitiers et une zone de stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2130
    459 800 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : SARL AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante