Maisons de Bretagne
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29930 PONT AVEN Maison de charme Pont-Aven, centre-ville

Maison de charme Pont-Aven, centre-ville 1\/9
Maison de charme Pont-Aven, centre-ville 2\/9
Maison de charme Pont-Aven, centre-ville 3\/9
Maison de charme Pont-Aven, centre-ville 4\/9
Maison de charme Pont-Aven, centre-ville 5\/9
Maison de charme Pont-Aven, centre-ville 6\/9
Maison de charme Pont-Aven, centre-ville 7\/9
Maison de charme Pont-Aven, centre-ville 8\/9
Maison de charme Pont-Aven, centre-ville 9\/9
€288 750 **
Très jolie maison de caractère, construite en pierres, située au centre ville, proche de toutes commodités, des lieux attractifs, à quelques pas du port, et des sentiers de randonnée. Sa présentation intérieure allie le charme à de très bonnes prestations de qualité. Elle se compose au rez-de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte. Au 1er étage: palier, chambre, salle d'eau + wc. Au 2 ème étage : chambre, salle d'eau+ wc. Cour-terrasse en extérieur proposant, un petit appentis, wc. Potentiel locatif assuré. A découvrir sans tarder !
** €288 750 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 87 m²
  • 2 chambre(s)
  • 62 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Secteur
    centre-ville
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    5 min
  • Sentier de Randonnée
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    288750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    721 EUR

Surfaces

  • Surface
    87.27 m2
  • Surface terrain
    62 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Très bon
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Travaux à prévoir
    aucun

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    000 AB 46

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    294 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/01/2021

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison de charme Pont-Aven, centre-ville
  • Texte Fiche Vitrine
    Très jolie maison de caractère, construite en pierres, située au centre ville, proche de toutes commodités, des lieux attractifs, à quelques pas du port, et des sentiers de randonnée.
    Potentiel locatif assuré !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Pièce de vie   24,70   O   Sur cour   Carrelage au sol, avec poêle à bois + local buanderie 
 RDC   Cuisine   7,10   E      Carrelage au sol 
 1   Chambre 1   21   EO      chambre tranversante, parquet au sol 
 1   SDE + WC   4   E      salle d'eau neuve, carrelage au sol 
 1   Palier   1,90   O      Parquet en chêne au sol 
 2   Chambre 2   21   EO      Parquet en chêne au sol 
 EXT   Terrasse   9,75         Carrelage en pierres 
 EXT   wc+lave mains   1,80          
 EXT   Appenti            bûcher 

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : SARL AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante