Maisons de Bretagne
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56700 HENNEBONT MAISON A SAINT CARADEC HENNEBONT

MAISON A SAINT CARADEC HENNEBONT 1\/17
MAISON A SAINT CARADEC HENNEBONT 2\/17
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MAISON A SAINT CARADEC HENNEBONT 15\/17
MAISON A SAINT CARADEC HENNEBONT 16\/17
MAISON A SAINT CARADEC HENNEBONT 17\/17
€395 200 **
C'est tout un art de vivre que nous vous proposons de découvrir à travers cette maison située dans le quartier prisé de Saint-Caradec à HENNEBONT.
Situé rive droite, Saint-Caradec est un des plus anciens quartiers de la ville, il inspire par sa quiétude et son calme.
Ce quartier a conservé de nombreuses maisons anciennes, ses petites rues, son lavoir et sa fontaine sacrée datée 1732.
La maison que nous vous proposons à la vente, dispose de 3 chambres en étage, d'un bel espace à vivre au rez de chaussée avec patio et garage ainsi que d'un spacieux salon à l'étage avec vue dégagée sur la ville et les rives du Blavet.
Une opportunité rare qui s'adresse aux amateurs de tranquillité, ce bien est idéalement situé pour profiter pleinement d'un beau terrain de jeux sur les rives du Blavet. Entre balades inspirantes ou sportives, vous ne serez qu'à 5 mn à pied des commodités.
Un projet idéal pour y vivre à l'année, aucuns travaux ne sont à prévoir ou pourquoi pas un beau pied à terre qui ne manquera pas de charme et d'intérêt.
Plus d'informations, contactez Maisons de Bretagne, agence immobilière à Hennebont. Réf 56112A
** €395 200 honoraires inclus | €378 200 hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 110 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 140 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1740€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56700
  • Ville
    HENNEBONT
  • Secteur
    St Caradec
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Mer
    11 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    395200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1281 EUR

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface Utile
    110.41 m2
  • Surface terrain
    140 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    BE
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Granit
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour   28      Double expo    
 0   Coin cuisine   9      Sur cour    
 0   Garage   19      Sur rue    
 1   Salon   28      Panoramique    
 1   W.C.             
 1   Suite parentale   16         salle de bain balnéothérapie 
 2   Palier             
 2   Salle d'eau            Douche 
 2   W.C.             
 2   Chambre 2         Double expo   déplafonné 
 3   Chambre 3            déplafonné avec placard en sous pente 
 0   Patio   17,60          
 0   Appenti   4          

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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    Ref. : 560060
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante