29930 PONT AVEN Sur les hauteurs du port de Pont-Aven

$Sur les hauteurs du port de Pont-Aven 1\/8$

$Sur les hauteurs du port de Pont-Aven 2\/8$

$Sur les hauteurs du port de Pont-Aven 3\/8$

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$Sur les hauteurs du port de Pont-Aven 8\/8$

€672 750 **

Situé sur les hauteurs du port de Pont-Aven, au sein d'un parc paysagé et boisé de 3100 m2, cette grande propriété familiale est implantée sur un terrain clos de murs de pierres, au calme en impasse, permettant d'accéder à pieds au port et au centre-ville en quelques minutes par une petit chemin de randonnée. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une grande chambre, salle de bains, garage, buanderie, wc, entrée, cuisine, salle à manger, salon-séjour avec cheminée en pierres, bureau, dégagement. À l'étage: palier, couloir, 7 chambres avec placards, bureau, salle de bains+wc, salle de bains, pièce de stockage. Elle dispose également d'un garage, d'un sous-sol total réparti en plusieurs pièces et d'un abri de jardin en dur. Vous serez séduits par cette belle et vaste demeure dans un cadre exceptionnel. A découvrir !

** €672 750 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

14 pièce(s)
343 m²
3 salle(s) de bains
9 chambre(s)
3100 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29930
Ville
PONT AVEN
Secteur
Proche centre
Exposition
Est
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
8 Km
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
9 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
3 min
Sentier de Randonnée
0.1 Km

Aspects financiers

Prix
672750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3184 EUR

Surfaces

Surface
343 m2
Surface séjour
48.5 m2
Surface terrain
3100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Années 60
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
14
Chambres
9
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
3
WC
3
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
1
Travaux à prévoir
Electricité , isolation, revêtement, plomberie

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2024

Titre Fiche Vitrine
Sur les hauteurs du port de Pont-Aven
Texte Fiche Vitrine
Situé sur les hauteurs du port de Pont-Aven, au sein d'un parc paysagé et boisé de 3100 m2, cette grande propriété familiale est implantée sur un terrain clos de murs de pierres, au calme en impasse, permettant d'accéder à pieds au port et au centre-ville en quelques minutes par une petit chemin de randonnée.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Garage	30	O		Sol en chappe ciment
RDC	Buanderie	8,30	N		Carrelage au sol. Porte d'accès extérieur
RDC	W.C.	1,42	N		Carrelage au sol
RDC	Dégagement	6,06	S		Carrelage au sol. Accès porte de garage
RDC	Entrée	16	O		Carrelage au sol. Accès extérieur. Double porte d'entrée.
RDC	Cuisine	12,58	O		Carrelage au sol. Accès entrée, accès salle à manger
RDC	Salle à manger	15	SO		Carrelage au sol. Accès séjour salon. Accès cuisine.
RDC	Salon - Séjour	48,50	E		Carrelage au sol. Cheminée. Accès terrasse, salle à manger, entrée.
RDC	Bureau	13,42	E		Carrelage au sol. Accès entrée, accès terrasse.
RDC	Dégagement	1,80			Moquette au sol. Avec placard. Accès entrée.
RDC	Chambre 1	23,34	E		Moquette au sol. Avec placards, accès terrasse.
RDC	Salle de bains	9,55	N		Carrelage au sol. wc+bidet+double vasque+sèche serviette.
1	Palier	7,13	S		Moquette au sol. Avec placards
1	Pièce	37	SO		Salle de loisirs. Carrelage au sol. Combles
1	Placard	2,17			Accès combles
1	Couloir	23			Moquette au sol
1	Chambre 2	11,75	SO		Moquette au sol. Avec placards.
1	Chambre 3	11,70	S		Moquette au sol. Avec placards.
1	Chambre 4	10,80	O		Moquette au sol. Avec placards.
1	Chambre 5	13,82	E		Moquette au sol. Avec placards.
1	Chambre 6	11,82	E		Moquette au sol. Avec placards.
1	Salle de bains	5,88	O		Carrelage au sol. Avec placards. + wc + double vasque
1	Salle de bains	7,05	O		Carrelage au sol. Avec placards.+ double vasque, avec bidet.
1	Chambre 7	15,85	E		Moquette au sol. Avec placards.
1	Chambre 8	13,60	E		Moquette au sol. Avec placards.
1	Chambre 9	10,90	N		Moquette au sol. Avec placards.
1	Salle d'archives	3	N		Moquette au sol. Attente pour wc
EXT	Abri de jardin				maçonné en dur +toiture en ardoises
Sous-sol	Sous sol	162,36			Carrelage au sol. Tableau électrique. Chaufferie, cave à vin + vide sanitaire

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Maisons de Bretagne Pont Aven

1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : SARL AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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