Maisons de Bretagne
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29380 BANNALEC Propriété de caractère avec deux habitations

Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re avec deux habitations 1\/14
Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re avec deux habitations 2\/14
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€376 200 **
En Exclusivité MAISONS DE BRETAGNE
Sur la commune de BANNALEC, un véritable COUP DE COEUR et une situation exceptionnelle pour son calme, à 2 km des commodités, 25 minutes de QUIMPER et LORIENT et des plages de NEVEZ et TREGUNC.
Dans un véritable havre de paix sans le moindre vis à vis, profitant d'un environnement et d'une sérénité sans égal, implantée sur un terrain de près de plus 6000 m2 bordé de talus boisés et d'un ruisseau rejoignant l'Aven. Cette authentique propriété en pierre au charme indéniable, offre deux habitations communicantes avec une très grande pièce centrale pour 210 m2 habitables environ ainsi qu'une dépendance pouvant faire office d'une petite habitation supplémentaire.
Un Bien Unique & Rare dans un Environnement Privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €376 200 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 210 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 6056 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4800€ et 6550€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29380
  • Ville
    BANNALEC
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    23 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    376200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    765 EUR

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    6056 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    325 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6550 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Propriété de caractère
  • Texte Fiche Vitrine
    COUP DE COEUR et une situation exceptionnelle. Un véritable havre de paix, profitant d'un environnement et d'une sérénité sans égal, sur un terrain de 6000 m2 et son ruisseau. Propriété en pierre au charme indéniable, offrant 2 habitations avec une très grande pièce centrale et dépendance.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   6,60          
    Cuisine   15          
    Salon - Séjour   52          
    SDB + WC   6          
 1   Mezzanine   16          
    Chambre 1   14          
    Chambre 2   10          
    Chambre 3   17          
    Cabinet de toilette   3          
 0   Entrée   6,50          
    Cuisine - Salle à manger   18          
    Salon   18         sur parquet avec cheminée 
    W.C.   1,40         ou chambre 
 1   Palier   2,30          
    Chambre 4   13,50          
    Chambre 5   14,50          
    Salle de bains   3,50          
    Appenti   40          
    Garage   30          

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Bannalec
13 rue Nationale
29380 Bannalec
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    Ref. : 2028
    210 000 € dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Bannalec | Raison sociale : Sarl Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 13 rue Nationale - 29380 Bannalec | Siret : 48155691800011 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR0548155691800011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92594 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante