Maisons de Bretagne
Maisons de Bretagne
Maisons de Bretagne

56440 LANGUIDIC VENDUE à Languidic | Longère rénovée avec dépendances

VENDUE \u00e0 Languidic | Long\u00e8re r\u00e9nov\u00e9e avec d\u00e9pendances 1\/4
VENDUE \u00e0 Languidic | Long\u00e8re r\u00e9nov\u00e9e avec d\u00e9pendances 2\/4
VENDUE \u00e0 Languidic | Long\u00e8re r\u00e9nov\u00e9e avec d\u00e9pendances 3\/4
VENDUE \u00e0 Languidic | Long\u00e8re r\u00e9nov\u00e9e avec d\u00e9pendances 4\/4
NC
CE BIEN A ETE VENDU PAR MAISONS DE BRETAGNE, Agence immobilière à Hennebont,
Nous remercions nos vendeurs de la confiance accordée.

Longère avec dépendances et gîte attenant , LANGUIDIC SUD, entre Lorient et Auray.
Maisons de Bretagne vous propose une jolie longère de caractère d'environ 210m², récemment rénovée, située à 1 Km du bourg de Languidic.
L'environnement champêtre est calme et sans nuisances.

Elle est implantée sur un terrain arboré de 4 850 m² entièrement clos, avec jardin d'agrément, un verger, une dépendance attenante à usage de gîte de 75m² et une seconde dépendance à usage de garage atelier.

Elle vous est proposée avec, dans la maison principale, une pièce de vie de près de 70m² avec cheminée, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc, salle de bain et wc à l'étage.

Le gîte dispose également d'une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une seconde chambre à l'étage.

Chauffage : pompe à chaleur par géothermie
Puits artésien
Matériaux de qualité, fenêtres mixtes bois et aluminium, volets roulants invisibles, portes intérieures en chêne

Commerces du centre bourg de Languidic à 1km, plages à 22km.
Voie express Nantes | Brest à 5mn - Gare TGV Lorient à 20 mn
Pour toute visite, contactez Maisons de Bretagne, agence Morbihan au 02 97 55 40 85
  • 9 pièce(s)
  • 240 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 4850 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 1437€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56440
  • Ville
    LANGUIDIC
  • Secteur
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    1.3 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1317 EUR
  • Coût Energie
    1437 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    4850 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Granit
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Arboré
  • Assainissement
    aux normes
  • Type de zone
    Zone rural
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1437 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall d'entrée            Avec grand placard 
 0   Chambre 1      S       
 0   W.C.            séparé 
 0   Salle d'eau            Indépendante 
 0   Véranda             
 0   Pièce à vivre   70   S   Double expo   avec cuisine ouverte 
 0   Cellier             
 1   Palier             
 1   Chambre 2             
 1   Salle de bains             
 1   W.C.             
 1   Chambre 3             
 1   Chambre 4             
 1   Chambre 5             
    Gîte             
 0   Pièce à vivre            séjour avec cuisine ouverte 
 0   Chambre 1             
 0   Salle d'eau             
 0   W.C.             
 1   Chambre 2             
    Hangar            sous bac acier, double portes motorisées 
    Dépendance            en pierre, sous bac acier 

InformationsLocalisation

Prendre contact avecL'agence

Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maisons de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maisons de Bretagne contact@maisonsdebretgne.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Vendu par l'agence
    VENDUE à Languidic | Maison de caractère sur 1,3 ha
    CE BIEN A ETE VENDU PAR MAISONS DE BRETAGNE, Agence Morbihan, Nous remercions nos vendeurs de la confiance accordée. Maison en pierre avec dépendance en campagne de Lorient sur 1,3 hectares avec étang. Ancienne chaumière du XVIIIème siècle située à 4 km de Languidic, dans un environnement préservé à proximité du chemin de halage du Blavet, elle est très facilement accessible à 20 mn de Lorient et 25 mn des plages. Contact Maisons de Bretagne : 0297554085 www.maisonsdebretagne.com
    Ref. : HB033
    NC
  • Vendu par l'agence
    VENDUE | Longère à Languidic sur jardin de 5 000 m2 paysagé
    CE BIEN A ETE VENDU PAR MAISONS DE BRETAGNE, Agence Immobilière à Hennebont Nous remercions nos vendeurs de la confiance accordée. En exclusivité, dans un joli hameau, avec un voisinage discret, en surplomb du Blavet, de son écluse et de ses chemins de randonnées, cette longère en pierre, proposée par Maisons de Bretagne, séduira par son charme et son caractère. Vous êtes tout abord accueilli dans un vaste salon-séjour avec cheminée, communicant avec une cuisine ouverte de qualité . La maison d'une surface utile de 125 m2 env . comporte 2 chambres, 1 salle de bains, 2 wc, un grand garage de 25 m2, facilement aménageable pour une troisième chambre. Son terrain de près de 5 000m2 est paysagé autour de la maison. Sa façade est baignée de lumière grâce à son exposition Sud. La maison est chauffée par un chauffage central chaudière à condensation au gaz-citerne. Son assainissement est conforme. Les fenêtres Mixal datent de 2007, elles disposent de volets électriques. Il est possible d'acquérir en supplément un gîte T4 de 80 m2, rénové en 1998, situé sur une parcelle attenante. Facile d'accès, la maison est à 4 kms de la commune de Languidic avec commerces, écoles et collège. Accès Voie rapide à 5 mn | Gare TGV Lorient à 20 km Pour toute visite, contactez Maisons de Bretagne, agence Hennebont au 02 97 55 40 85 | maisondebretagne.com maisonsdebretagne-morbihan.com
    Ref. : 560057
    NC
  • Vendu par l'agence
    VENDUE à Hennebont | Maison Familiale de 225 m² avec jardin clos
    CE BIEN A ETE VENDU PAR MAISONS DE BRETAGNE, Agence Morbihan, Nous remercions nos vendeurs de la confiance accordée. Maison familiale confortable avec un jardin paysagé dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et lycées, avec un accès facile à la voie express pour rejoindre Lorient. Maisons de Bretagne Hennebont vous présente cette maison qui a été repensée et aménagée pour répondre aux besoins d'espace et de convivialité de ses occupants. Très fonctionnelle, avec ses multiples rangements, dressing, espace lingerie, et son vaste sous-sol, elle facilitera l'organisation au quotidien de ses convives. Le rez-de-chaussée est composé d'un bel espace à vivre et d'une suite parentale, l'étage est composé de 4 chambres et de 3 salles de bains. Le terrain est clos, paysagé et sécurisé par un portail électrique. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
    Ref. : HB0021
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante