Maisons de Bretagne
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29930 PONT AVEN Maison Pont Aven avec jardin

Maison Pont Aven avec jardin 1\/11
Maison Pont Aven avec jardin 2\/11
Maison Pont Aven avec jardin 3\/11
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Maison Pont Aven avec jardin 9\/11
Maison Pont Aven avec jardin 10\/11
Maison Pont Aven avec jardin 11\/11
€418 000 **
Très bel ensemble immobilier, situé dans un agréable environnement avec une vue rivière. En plein coeur de ville, vous apprécierez de la terrasse de votre jardin, ce cadre verdoyant et les bords de l'aven. Au rdc : bel espace commercial de 55 m2(accès indépendant), une entrée. Au 1er étage : une très vaste pièce de vie(62 m2) avec séjour-salon très lumineux, cuisine a/e. WC avec lavabo. Au 2ème étage : une grande chambre avec dressing, salle de bains avec douche et wc, 2 chambres. Accès grenier dont une partie peut déjà accueillir une autre chambre. Un sous-sol total isolé, avec beaucoup de potentiel et donnant un accès direct sur le jardin. De très belles prestations pour un projet de vie immédiat avec rapport locatif possible !
** €418 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 170 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 513 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1712€ et €. Pour la date de référence 15/08/2015.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Secteur
    Centre ville
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    9 Km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Sentier de Randonnée
    0.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    418000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    513 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/02/2020
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/11/2020
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    15/08/2015
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1712 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Pont-Aven avec jardin
  • Texte Fiche Vitrine
    Très bel ensemble immobilier, situé dans un agréable environnement avec une vue rivière. En plein coeur de ville, vous apprécierez de la terrasse de votre jardin, ce cadre verdoyant et les bords de l'aven. De très belles prestations pour un projet de vie immédiat !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Local commercial   55   SE      avec local technique et point d'eau 
 0   Entrée   6,20         avec tableaux et compteurs séparés 
 1   W.C.   1,60         avec lavabo 
 1   Pièce de vie   62,30         cuisine a/e, séjour-salon 
 2   Chambre   11,30          
 2   Chambre   11,50          
 2   SDB + WC   9,40         + douche 
 2   Chambre   19,60         avec placards dressing 
 2   Couloir   8,20          
 3   Grenier            avec chambre dortoir existante 

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : SARL AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante